Finanzierung
Zinssätze: das Zeitfenster, das sich 2026 wieder öffnet
Nach zwei Jahren der Straffung leitet die Europäische Zentralbank eine schrittweise Lockerung ein. Was das für Ihr Vorhaben bedeutet.
Nach dem Höchststand 2024 finden die den Luxemburger Haushalten angebotenen Hypothekenzinsen wieder günstigere Niveaus. Der Festzins über 20 Jahre bewegt sich nun um 3,1 %, gegenüber 4,3 % vor achtzehn Monaten.
Ein mechanischer Effekt auf die Kreditkapazität
Bei gleicher Monatsrate steigt die Kreditkapazität eines Haushalts gegenüber Anfang 2024 um rund 12 %. Konkret entspricht ein Budget von 750.000 € vor einem Jahr heute einem Budget von rund 840.000 €.
“Das Zeitfenster ist nicht unbegrenzt: Die am besten vorbereiteten Käufer werden zuerst bedient.”
Fest oder variabel?
Der lange Festzins bleibt der vorsichtige Weg für den Hauptwohnsitz. Ein gedeckelt variabler Zins kann für eine kürzere Investitionshaltung sinnvoll sein — begleitet von einem versierten Vermittler.
Wir beraten unsere Käufer bei der Gesamtausrichtung der Finanzierung, bereits vor der Objektauswahl.
