Financement
Taux d'intérêt : la fenêtre qui se rouvre en 2026
Après deux années de resserrement, la Banque centrale européenne engage une détente progressive. Ce que cela change pour votre projet.
Après le pic de 2024, les taux hypothécaires proposés aux ménages luxembourgeois retrouvent des niveaux plus favorables. Le taux fixe sur 20 ans oscille désormais autour de 3,1 %, contre 4,3 % il y a dix-huit mois.
Un effet mécanique sur la capacité d'emprunt
À mensualité équivalente, la capacité d'emprunt d'un ménage progresse d'environ 12 % par rapport à début 2024. Concrètement, un budget de 750 000 € il y a un an correspond aujourd'hui à un budget proche de 840 000 €.
“La fenêtre n'est pas illimitée : les acquéreurs les mieux préparés seront servis d'abord.”
Fixe ou variable ?
Le fixe long reste la voie prudente pour la résidence principale. Le variable capé peut se justifier pour un investissement locatif à horizon plus court, avec l'accompagnement d'un courtier averti.
Nous conseillons nos clients acquéreurs sur le calibrage global du financement, en amont même de la sélection des biens.
