Regelwerk
Energiepass: was jeder Verkäufer wissen sollte
Für jede Transaktion verpflichtend, beeinflusst der Energiepass heute direkt Preis und Verkaufsgeschwindigkeit.
In Luxemburg ist der Energiepass (CPE) für jeden Verkauf und jede Vermietung von Wohnraum verpflichtend. Über die Konformität hinaus ist er zu einem echten Vermarktungsargument geworden.
Ein konkreter Einfluss auf den Preis
Eine Wohnung der Klasse A oder B wird im Schnitt 5 bis 8 % teurer verhandelt als ein vergleichbares Objekt der Klasse E oder F und verkauft sich doppelt so schnell. Die Käufer antizipieren die anstehenden Sanierungskosten.
“Der Energiepass ist keine Verwaltungsformalität mehr: er ist das erste Datenblatt der Immobilie.”
Unsere Empfehlungen
Den Pass bereits vor der Vermarktung ausstellen lassen, nicht erst kurz vor der Unterschrift. Wenn kleine Arbeiten (Dachdämmung, Kesseltausch) eine Klasse besser ermöglichen, amortisiert sich die Investition beim Wiederverkauf sehr oft.
Wir begleiten unsere verkaufenden Kunden bei der Wahl eines zugelassenen Ingenieurs und bei der Priorisierung von Renovierungsmaßnahmen.
