Réglementation
Passeport énergétique : ce que tout vendeur doit savoir
Obligatoire pour toute transaction, le passeport énergétique influence aujourd'hui directement le prix et la vitesse de vente.
Au Luxembourg, le passeport énergétique (CPE) est obligatoire pour toute vente ou location de logement. Au-delà de la conformité, il est devenu un véritable argument de commercialisation.
Un impact concret sur le prix
Un logement classé A ou B se négocie en moyenne 5 à 8 % plus cher qu'un bien équivalent classé E ou F, tout en se vendant deux fois plus vite. Les acquéreurs anticipent en effet les coûts de rénovation à venir.
“Le passeport énergétique n'est plus une formalité administrative : c'est la première fiche produit du bien.”
Nos recommandations
Faire établir le passeport avant même la mise en marché, et non dans l'urgence de la signature. Si des travaux légers permettent de gagner une classe (isolation combles, remplacement chaudière), l'investissement se rentabilise très souvent à la revente.
Nous accompagnons nos clients vendeurs dans le choix d'un ingénieur agréé et dans l'analyse des options de rénovation prioritaires.
